兰亭·上锦面市均价7400元刚需释放强大购买力

【类型】报纸

【关键词】 兰亭 

【地址】 地址1

【来源】 春城晚报

【入库时间】2015.02.11

【全文】

8月26日，位于人民西路与春雨路交汇处的兰亭·上锦首批房源开盘。352套房源吸引六七百位购房者到场买房。据了解，此次开盘包括73.24㎡、79.31㎡、80㎡两房、89.98㎡、102.86㎡、113.62㎡、123.65㎡三房七种户型。现场优惠后均价7400元/㎡左右。开盘3个小时，现场成交300余套，销售率超90%。

从最近开盘的楼盘来看，购房人群表现出强大的购买力。每一个楼盘都吸引大量购房者到场。在兰亭·上锦开盘现场，记者看到很多年轻的夫妻二人，子女刚工作的三之家等刚需购房者的身影。相比调控之初的冷清，现在项目开盘已是人声鼎沸。是价格合理，是品质推动，还是担心房价反弹？该项目负责人分析，目前在政策没有改变的前提下，各开发商在产品推售方面都比较谨慎。现阶段面市的产品主要以实用小户型为主，而经过一段时间的市场低迷，开发商在定价方面更为贴近市场、贴近置业者，这样一来，小户型、低总价即符合刚需人群的置业预期，产品销售迅速，也就不难理解。

守夜排号为的是性价比

早在8月19日，兰亭·上锦启动预选房登记时，很多购房者为了选到自己心仪的房源，在18日就到场排队，置业者通宵熬夜排队只希望能够获得先选房的机会。“已经关注兰亭·上锦很久了，首先项目品质很不错，价格合理，其次户型和小区绿化在这个昆明市场上也比较少见，所以一直等着它开盘，提前一天来排号，就是希望可以第一时间选到自己喜欢的户型和楼层。”置业者张先生说。

从兰亭·上锦此番高人气的置业现场不难看出，在楼市疲软的当下，好的产品是激发购房热情的根源，尤其对于刚需置业人群来说，用心选择精致产品尤为重要。

“今年我看过不少楼盘，像兰亭·上锦这么高性价比的楼盘在昆明是极为少见的，而且就位于人民路上，出门就是地铁，还有公交车场，出行十分便利；将来还会有15万㎡的商业配套，购物就在社区内。关注兰亭·上锦很久了，今天第一次开盘，终于买到我看中的户型，真是太幸运了。”一位选房成功的业主激动地向记者表示他的喜悦之情。

刚需看重什么

通过对兰亭·上锦开盘现场多位置业者采访了解到，刚需人群置业时考虑的因素更为全面。购房者多为20～30岁的居住人群，他们大都属于首次置业，面对动辄几十万上百万的住房支出，他们在选择楼盘时更为细心。除了房价这一关键因素外，他们还不断衡量着大笔房款所能得到的居住水平，交通、配套、项目感观，无一不是他们注重的细节。

兰亭·上锦从区位上看，项目位于城市核心发展轴——人民西路的最西端，紧靠眠山公交车场，26条公交线路通达全城，交通极为便利，整个地块交通通达性极强，加上地铁3号线眠山站点就在项目对面，准地铁物业的升值前景无可限量。从周边配套看，医疗、教育、购物等生活配套十分完善，加上项目自身的15万㎡的商业配套，足可满足业主日常生活及消费需求。

从项目自身看，整个项目建筑采用了新古典风格，在传统美学的基础上，以现代材质和设计手法对古典风格进行全新演绎，典雅的气质中注入时尚现代的灵魂，复古与现代交融，散发出独特的魅力。与此同时，建筑采用首创短板式设计，空间方正通透，最大化舒适度，中空玻璃外立面，高效节能，引进空气源热泵热水器，24小时提供热水；同层排水系统，不受上层排水干扰——高品质的建筑也是客户选择兰亭·上锦的重要原因。

本报记者&刘远