1.6万“买”了一新车棚消费者却喊冤，这是为何？

【类型】报纸

【关键词】 天天商报 

【地址】 地址1

【来源】 天天商报

【入库时间】2015.02.11

【全文】

李芳芳

“本来车棚就不大，现在三四根管子穿过我们的车棚，空间就更小了，我们人走进去都有点困难，还不知道这个水管会不会漏水。”前阵子，章女士打来电话，欲为自己维权。

2012年，章女士一家三口在市区城西盛鼎世家购买了一套房子，今年3月份，章女士一家满怀欣喜，想着终于交房了，可以住进新房了，可是看到车棚的景象，章女士却怎么也高兴不起来。

“我们辛辛苦苦了大半辈子，才买了这么一套房，可是却出现了许多的小毛病。”章女士说道，“问题最大的就是那个车棚。本来我们盘算着，房子买小点就好，我们可以配买一个大点儿的车棚，放放杂物。”

章女士家的车棚有8平方米，在这样一个狭小的空间内，却穿过了几根粗壮的下水管，对章女士家中的杂物摆放造成了很大的影响。章女士说道，房产公司告诉他们，因为需要建设公共设施，下水管穿过车棚在所难免。

章女士表示，他们可以理解房产公司的“在所难免”，可是为什么在购买车棚之前，或者在下水管安装之前没有跟购房者说清楚，而要到交房时等购房者自己发现呢？

另一方面，章女士从去年开始，几次跟售楼部反映该情况，希望能够更换一个车棚，却一直没有得到回音，这让章女士大为光火，这才联系了报社地产维权站。

“我是刚过来这边的，情况我不太了解，我先去了解下情况，之后一定给他们一个满意的答复。”禹建盛鼎世家销售部袁经理在处理态度上显得颇为诚恳。

几天之后，笔者再次接到了章女士的电话，她说，车棚已经帮他们解决了，地方也大了一个平方米。本来是一件值得高兴的事情，可是在电话里，章女士却透露出一种无奈。原来，章女士他们为此付出了1.6万。

这是怎么回事？难道一个平方米的车棚单价需要1.6万元？调查发现，原来因为更换了一个车棚，面积大了一个平方米，房产商根据现在车棚的价钱给出了一个差价，所以总共需要加收1.6万。

那么，这个1.6万加收得合理吗？笔者咨询了绍兴市鉴水律师事务所的余律师，余律师认为，房产公司要求补差价是可以的，因为这个价格是双方共同协定的，国家也没有明确的法律规定，因此也比较难界定，从表面上看，不存在什么问题。

章女士却仍然觉得冤，为什么就不能换一个一模一样的车库给他们呢？

“除非在合同中约定，车棚发生哪些情况，能进行免费更换，否则，章女士的诉求是得不到开发商应允的。但是发生的情况都需要细细列出，而这些情况只有在实际操作中才会发现。”余律师分析道，“因此，市民在购买房子时，一定要对合同细细研究，一旦签约，尽管知道人家是霸王条款，法律也无法维护业主的权益。”