寻找岭南建筑特色$$ 随着城市旧城的拆迁重建，一 座座现代化建筑拔地而起，城市面 貌日新月异，使人不禁有沧海桑田 之感。但人们在惊叹这一变化同时 却眼见许多记载着岭南文化的历史 遗产在逐渐消亡，不禁怅然……$$ 跨世纪之际，广州市政府远见 卓识、大力提倡弘扬岭南文化，加 强对有地方特色建筑的改造、保 护，并提出将广州建设成为山水城 市的设想，受到专家、市民的广泛 拥护。$$ 所谓“越是民族的，越是世界 的”这一文化艺术发展的辨证法， 在建筑艺术同样适用。如广州城市 建设在今后发展过程中，能走一条 建筑风格和岭南当地生态、文化、 地域特色有机结合的道路，定能将 广州建设成为一个具独特岭南特色 的国际化大都市。$$ 定位岭南园林小区$$ 房地产界的新生代广州广电房 地产开发有限公司在兰亭颖园的建 筑规划、建筑设计过程中，对如何 为居民创造安静、优美的居住环 境，使居民获得充分的阳光和空气 等方面进行了深入探讨，认为中国 传统园林是实现这一目标的载体。 因而把岭南园林概念引入小区规划 建设。$$ 岭南园林作为中国古典园林的 分支，其代表作广东四大名园闻名 海内外。传统造园讲求“虽由人 作、宛自天开”，艺术地再现自 然、通过人工手法，以种植花木、 堆山叠石、引水开池等手段组景、 造景，追求“诗情画意”的境界。 空间上强调对比，力求小中见大， 并达到步移景异的艺术效果。因本 项目用地面积不大，园林这些特点 特别适合本项目开发规模。在建筑 形式、风格上作为呼应前进路上南 园酒家的园林建筑特点，将兰亭颖 园建设成一个富岭南园林特色的住 宅小区。$$ 坚持精品开发之路$$ 广州广电房地产开发有限公司 的开发宗旨是“精心策划、精心设 计、精心建设、精心管理、精心服 务”，致力以先进的居住概念开发 楼盘，以人为本，提高人们居住质 素。$$ 兰亭颖园地处海珠区前进路与 江南大道交汇处，邻近地铁、内环 路出入口，交通便利、商业繁华、 配套齐全。其东边是广州市久负盛 名的南园酒家和晓港公园。该项目 作为广州广电房地产开发有限公司 跨世纪之作，用地面积不足2万平 方米，规划户数560户，人口密度 1300人／公顷，总建筑面积约64000 平方米。本着做精品、创品牌的理 念，公司提出将兰亭颖园建成在前 进路上“设计水平、环境质量、文 化建设、科技含量”四个第一的精 品小区楼盘。$$ 目前居住环境、房型都在不断 演进，表明建筑文化意识的觉醒， 体现物质文明和精神文明的进步， 这是住宅建设进入先进国际住宅体 系的必经阶段。$$ 广州广电房地产开发有限公司 秉承精品开发理念，将不断开发多 个系列化具有岭南特色的园林小 区。正如兰亭颖园项目的形象定位 语：岭南佳境居兰亭。广电公司将 为广州市民奉献一个个具岭南特色 的精品住宅小区。$$ 广州广电房地产开发有限公司 的这一精品开发理念，在所有的项 目中均得以体现，如他们开发的侨 颖苑、被专家推荐为广州市优良楼 盘，同时侨颖苑被中国建筑文化中 心评为跨世纪最佳住宅环境及最佳 住宅房型奖，现在开发的兰亭颖 园，刚获得由中国建筑部科学技术 委员会，中国房地产协会城市开发 专业委员会和《中国建设报· 房地 产周刊》主办的“创新风景”全国 住宅设计大赛获住宅设计方案“综 合金奖”。

上周六，广州广电房地产开发有限公司开 发的兰亭颖园正式公开发售，开盘均价为每平 方米5400元。一早，位于河南前进路的新盘现 场就挤满了人，由于人太多了，工作人员不得不 让买家分批进入售楼部，手持订金的买家一个 个紧挨着，生怕被人插队，在交款柜前摆起人 龙。现场气氛紧张又热烈，买家的心情跟随着销 控牌上红点的增加而躁动不安，生怕自己心仪 的单位被人抢光。$$ 在售楼现场，审计局退休干部叶先生夫妇， 向记者讲述了他们的买楼经历。他们原来在五 羊新城有一套100多平方米的房子，嫌楼层过 高，已把它卖掉准备重新置业。开始，夫妻俩看 上了兰亭颖园附近的一个楼盘。同样花49万 元，在兰亭颖园能买一套90多平方米的套间， 而在另外那个楼盘则可买到100多平方米的房 子。两楼盘价差每平方米600元左右，夫妻俩准 备买后者，并已交了500元订金。但是，当夫妇 俩再到兰亭颖园细心观察，就觉得兰亭颖园不 仅拥有岭南特色的园景，而且户型设计合理、装 修质量好，实用率高，因而改变了主意，在兰亭 颖园首发售日以48万元买下5楼的一套90多 平方米的套间。$$ 其实，在买家当中，相信像叶先生这样的例 子不止一个，因为兰亭颖园建筑布局的确有很 吸引人的特点。$$ “兰亭颖园”地块南北长约182米，东西宽 约63～100米，用地狭长，发展商在规划上摒弃 了常用的围合式布局以形成大块集中绿地的手 法，设计采用了实用功能性最强的、最适合岭南 气候特征的行列式布局。A、B、D、E栋为正南北 朝向，以取得良好的通风及采光效果。小区自然 形成三个主题庭园，大部分住宅可两边观景、不 但强调了对绿地、花木、水景的等环境资源的共 享，而且增加了绿地的归属感，更利于住户亲近 自然。在设计中还巧借地块南北约4米的高差， 形成半地下车库，实现完全人车分流，车库另设 楼梯直达架空层，同时车库顶覆土，形成平台花 园，增加了小区内的绿化面积。$$ A栋与B栋局部设二层商场，将小区与繁 华的前进路自然分隔，车库顶高出规划路，使平 台花园超然于闹市，产生一个内庭通透，整体围 合的格局，形成了安全、方便、闹中取静的居家环 境。$$ 岭南地区气候潮湿、闷热，传统的骑楼不但 可以隔离潮气，加强通风，而且使得居民社会交 往的空间较大，形成一种聚集、喝茶、聊天的交往 型南国文化模式，“兰亭颖园”的设计汲取了岭南 建筑中骑楼的精髓，将住宅首层除A栋商业用 房外全部架空，层高达4．8米，空气流动畅通无 阻，形成宜人的小区“气候”，三大庭园互相渗透， 层次更丰富，架空层结合园景，布置一些美人靠 椅，曲水流觞，中国象棋等小品，适当设一些康 体、棋牌设施，为居民创造一种亲和的邻里关系， 闲适的生活情致。$$ 为了美化“兰亭颖园”的屋面，也为了更好地 解决顶层住宅的隔热问题，设计中将住宅天面设 计为种植屋面，北面的天台花园为小区共享，居 民不但可在架空层和三大主题庭园中尽享湖光 山色，更可在天台花园的清风明月中独享一份宁 静，小区在东侧的挡土墙塑石叠水，同时种植攀 援植物，形成绿色挡土坡，车库顶上精心布置了 四季广场，形成“兰亭颖园”的立体绿化网络。$$ 一梯四户小高层是近年来被广泛采用的住 宅平面类型，它平面方正，实用率高，居室通风采 光条件好，互相之间干扰较小，单元平面易于拼 接，因此在“兰亭颖园”设计中亦沿用这一经市场 考验较为成熟的平面。$$ “兰亭颖园”继承和发扬了岭南建筑因地制 宜，不拘一格，讲求实用的平面布局，灵活多变， 流畅飘逸，庭院讲究的空间组合方式，轻巧通透， 淡雅明快，朴实大方的外观形象，创新地提出了 岭南居住园林的概念。$$ 据了解，兰亭颖园 3天总共销出153套，在 人们普通看淡楼市的情况下，能取得如此佳绩， 实属不易。不仅如此，兰亭颖园的售价还比周边 楼盘每平方米高几百元，个中道理耐人寻味。兰 亭颖园的成功证实了这样一个道理：民族的，因 而是永恒的，也是长久不衰受欢迎的。