绍兴规划新柯岩

【类型】报纸

【作者】 潘莉莎 高轶群

【关键词】 柯岩 

【地址】 地址1

【来源】 中国旅游报

【入库时间】2015.02.11

【全文】

作为绍兴县城市形态目标三大区块之一的柯岩旅游度假区，自去年1月正式开发运作仅用了十个多月时间，便吸引了国内外众多实业家的眼球。“柯岩”能引来如此多的关注，除了她拥有100平方公里土地的创业资源，更在于她凸现了个性文化的魅力。 $$如果说大自然赐予的稽山鉴水为“柯岩”的开发构筑了广阔的山水舞台，那么，在这一舞台上开演的，是一出既具有地方特色又融合国际潮流的文化大戏。如果视开发建设是度假区的外在形态，那么，打造“文化柯岩”便是它的内核之魂。柯岩度假区规划建设伊始，便走上了一条与全国各地旅游度假区不尽相同的开发之路。 $$规划———真山真水好生态 $$“千金无须买画图，听我长歌歌鉴湖。”南宋伟大爱国诗人陆游的千古名句道出了柯岩旅游度假区的精华。历史上曾与杭州西湖齐名的鉴湖，是绍兴人的“母亲湖”、绍兴黄酒的发源地。浙江省级风景名胜区鉴湖和国家4A级旅游区柯岩风景区是柯岩旅游度假区的核心和依托。 $$在绍兴县，从县委、县政府决策层到全县社会各界，在致力经济跨越式发展的同时，都十分注意生态环境建设。柯岩旅游度假区的开发建设，也理所当然地将保护发展生态环境放在了首要位置。 $$投入100亿元巨资、开发100平方公里旅游度假区的决策一出台，度假区管委会在明确“立足长三角、融入大绍兴、服务杭州湾、接轨大上海”总体服务定位的同时，便确立了“扮靓稽山鉴水、营造生态乐园”的开发理念。 $$这一理念，在度假区规划的编制设计中得到了尽情发挥。 $$规划是建设的龙头。柯岩度假区管委会一挂牌，就按照“大旅游、新社区、越文化”的总体定位和保护利用“真山真水”的要求，以科学严谨的态度，组织实施“柯岩”开发规划的编制设计工作。这个规划编制的一个显著特点，就是做足山水文章，充分展示“真山真水”自然风貌。将其“浓缩”为两个字，就是生态！ $$方圆100平方公里是一个新划的圈。圈内1：500的原有地形图严重缺损，而且其中大部分未曾测绘过，已测绘的也与变迁的地形大相径庭。要以“真山水”为纸，描绘崭新的蓝图，首先就是将山山水水了然于胸，为描绘蓝图“铺纸研墨”。 $$于是，管委会从去年年初就开始组织专门力量，投入了艰苦的地形测绘工作。接着，委托东南大学博士生导师领衔编制总体规划。期间，管委会与规划编制组一起，多次分批聘请规划、旅游、环保、林业、国土资源等方面的专家征询意见，同时请英国阿特金斯公司按照生态环境要求对规划作了专业技术测评和景观设计。去年4月中旬，省、市有关专家通过了对总体规划的严格评审并对规划予以了较高评价。 $$充分体现了保护利用“真山真水”思路的总体规划，其结构布局特色可以概括为“一心两轴三区”。“一心”即柯岩风景区———柯岩高尔夫体育公园；“两轴”指规划区内呈十字状的两条轴线，一条为鉴湖风光景观轴线，另一条为会稽山体与鉴湖水域山水绿色景观通廊；“三区”则是根据不同的用地功能，将规划区划分为城市发展区、旅游开发区和山林生态保护区。 $$“柯岩人”用精彩之笔绘就了亲近自然的蓝图。打造“文化柯岩”这出大戏，有了引人入胜的“脚本”。 $$建设———传承创新越文化 $$毛泽东曾为鲁迅诞生80周年赋诗，称绍兴为“鉴湖越台名士乡”。这方美丽的江南水乡，有着以越文化为代表的悠远灿烂的地方传统文化。挖掘地方人文内涵，提升“柯岩”文化品位，是度假区建设者追求的又一目标。 $$丰富的山水资源，衍生出绍兴特有的水文化、石文化、桥文化、民居文化和酒文化；历代名人辈出，绍兴又有着举世瞩目的名士文化和宗教文化。度假区在开发建设中，既传承历史，取其精华。又主动创新，提升其文化价值。 $$架桥筑路是开发建设中的主要项目。度假区开发者把它作为基础设施的重点，实行边规划边建设，以求得“一年出形象，三年有模样，五年建成样”的建设效率，同时更将它作为了提升传统文化的重要载体。对此，开发建设者的立意是“不因循守旧，把古人的脚印都保存下来；也不割断历史，把文化遗存当作破烂一概去掉。对那些年限不长，价值不高的建筑，采用拆旧建新，再将旧名冠以新建筑的方式；而对那些历史有记载，有意义重大的建筑，即使目前仅存遗址或破败不堪的，都以兴修形式予以重建。 $$对规划区内新出现的道路、桥梁、村落、船埠等建筑，在建设之前，开发者便一一给它们冠以颇具文化含量的名称； $$或旧名延用，或起新名。每一“名字”均有典出，含义隽永。 $$为了凸显度假区的越文化内涵，柯岩人延聘一批文人雅士开展了大规模的文化旅游资源调查，对100平方公里的景区文化内涵进行了全面普查、梳理和策划。 $$其中，作为度假区一期开发的旅游项目———“鲁镇”的建设，可以说已将地方人文内涵演绎得淋漓尽致。 $$鲁镇，是《祝福》、《孔乙己》等鲁迅文学作品中多次出现的地名。它融会了清末民初绍兴集镇的风土人情、山川景物和建筑风韵。度假区开发者凭借鲁迅先生作品广泛而深远的影响力，投资2亿元建设了总占地面积为145亩的鲁镇景区，创造出全国第一个鲁迅文化主题公园。现已完成一期工程总量90%以上的鲁镇，其江南典型民居错落有致，青石铺筑的巷弄深邃幽静，小桥流水布局自然。鲁迅笔下的咸亨酒店、鲁府、鲁家祠堂、赵府、土谷祠以及当铺、茶楼等景点散落其间，豆腐店、毡帽店、古董字画店等景观商铺，鳞次栉比，让人从中看到旧时绍兴的繁华。 $$招商———海纳百川造市场 $$花香招蝶，栽梧引凤。雏型初显的柯岩旅游度假区显示出的文化魅力，使众多国内客商对它表现出了浓厚的投资兴趣。各路客商纷至沓来，一批高品位的大型新型旅游休闲项目被“请”进度假区。 $$“柯岩”大开发完全是按照市场经济规律运作的。除了基础设施，其开发投资全部来自国内外客商，管委会从挂牌之日起就按这一运作思路花大力气投入招商工作。特别是总体规划蓝图一出来，管委会就将它放在头等重要的位置。在招商实践中，“柯岩”不仅注重引进有形的开发项目，更有意培育创造海纳百川的市场文化。 $$旅游度假区的招商工作不同于一般的工业开发区，其“准入”要求很高，招商难度也很大。“柯岩”在开发上追求卓越的文化品位，在招商上重视引进先进的旅游投资理念。引进项目决非惟“资”是引。大路货的、低档次的，都被挡在了“门槛”之外。对于没有旅游开发经验和成熟理念的投资商，即使“钱”再多，也“没门”。“柯岩”的开发招商，实质上是一场高品位的文化“双向选择”。如果说国内有识之士钟情于“柯岩”丰富的自然和人文内涵，那么度假区看好的则是能融合于国际化且具有时代特色的生态型项目。 $$度假区管委会的招商谋略可谓匠心独运。首先，注重发挥已有国家4A级旅游区———柯岩风景区和省级风景名胜区鉴湖的品牌效应，让国外游客从感受水乡迷人情韵中，认知度假区建设的优良前景，以此拓展“文化柯岩”的传统途径。同时，展开全方位的宣传推介“攻势”，此外，还将实施CI系统导入和VI设计系统应用等技术，全面包装度假区整体品牌形象。 $$构建优质高效的服务平台，营造现代文明的投资软环境，是“柯岩”市场文化的又一特色。早在去年2月，度假区便建立起投资服务中心，同时推出了一系列招商优惠措施，以诚信和实惠，赢得投资商的青睐。“中心”开门不到7个月，共受理各类投资项目357件，办结322件，其中项目申报“窗口”办结82件，总投资额24.41亿元，总建筑面积171.09万平方米。同时受理各类电话、上门等项目申办咨询500余人次。 $$按照“大旅游、新社区、越文化”的总体定位和保护利用“真山真水”的要求，刚开锣的“文化柯岩”这出大戏，将把柯岩旅游度假区真正打造成长江三角洲都市群的“后花园”！