在绍兴的乡镇、街道中，绍兴县柯岩街道或许是城乡一体化发展最为典型的一个。

从市区城市广场出发，沿胜利西路向西，不出20分钟，就可见大片排屋、别墅。“去年房地产销售额13亿元。”当地街道一位干部称。

除了那些房子，一些时尚的服务业已经或正在登场。柯岩风景区、高尔夫球场、乔波滑雪馆，接着还有F3赛车场、百年陈酿村。这些新生的事物，一个接一个，落户鉴湖之畔。

在绍兴县的城市构想中，面积为45平方公里的柯岩街道，是其南闲区块的核心之一，所要解决的命题包括：休闲旅游、生态产业和城乡统筹。

现在的柯岩街道是一个半城半乡的地域。当你的视线掠过那些新生的商业空间和大片的水面，仍可见传统的村落以及那些洋溢着中国小城镇气息的街坊氛围。不可否认的是，急剧的社会变迁已让这些本地居民卷入了城市化的浪潮。

对于这个小社会的治理者而言，驾驭这个复杂的经济体，并在农业、工业、商业、城市、乡村、投资者、农民之间寻求平衡，需要一个不断调适的过程。

新的集群

上世纪80年代初，吴炎根还是当地一个划小船的农民，但随后崛起的中国轻纺城改变了吴炎根等整整一代人的命运。因为当时的商人、布匹往来依赖河流交通，吴开始切入纺织品贸易。他的“炎中控股”已是一家拥有6家子公司的企业集团，主业为纺织，涉足织造、针织、外贸等领域。

在外界，柯岩街道的另外一家知名企业是“三力士”。乡镇企业出身的这家公司，在经过成功改制后，2008年在深圳中小板上市。

上述两种情况，构成了柯岩街道如今主要的本土经济力量。前者借靠近轻纺城之便，市场意识率先觉醒，由贸易而实业，不断做大；后者在对“苏南模式”的改制中，通过先进的公司治理方式，焕发生机。

如果没有意外，这种本土发展模式将一直是其主流。但行政结构的调整，犹如巨大的推力，改变了柯岩原有的发展路径。

2001年，因绍兴县城迁址柯桥，柯桥一分为二，以104国道为界，以南部分，成为新设的柯岩街道管辖地带。2003年，绍兴县新成立鉴湖-柯岩旅游度假区管委会，将柯岩、湖塘两地进行连片整体开发。

这个巨大的转变，改变了柯岩街道固有的工业化、城镇化进程，并让其经济发生了结构性变化。举工业为例。在此之前，柯岩本地以纺织业为主，现在大纺织只占38%，化纤面料产值仅为10%。

柯岩街道党工委书记孙爱保说，这种结构性调整，建立在“蛋糕”充分做大的基础上。机械、汽配等新兴产业的形成，让本身仍在增长的纺织业比重下降。针对纺织业本身，当地采取的办法是，扶持大的，淘汰、转移低质的。

“蛋糕”的做大，源自外来资本力量的介入。“赵龙汽配”正在打造一期占地400多亩的汽配基地。该企业办公室主任胡健民表示，总投资10亿元的这一项目，投产后年产值可望在100亿元以上。目前，随着一批温州、义乌汽配企业的落户，

加上柯岩街道本地的汽配龙头——索密克，一个汽配产业集群正在生长。

产业演化

工业化、城市化的进程，不可避免地带来征迁的过程。土地的集约化利用，让柯岩居民住进了10多层乃至20多层的高层住宅。在这个过程中，伴随的是生产生活内容的巨大变化，这会不会导致当地社会的阵痛甚至不稳定，是作为一个小社会治理者首要考虑的问题。

“我们这里的农民，对土地的依赖性已经不强，在从农民转为居民的过程中，也考虑到了创造更多的创业、就业机会。”孙爱保表示。柯岩街道出示的数据显示，自2007年以来，其土地流转率达57%，面积为7000多亩。

记者前往先锋村调查，发现该村土地已全部实现流转。今年，来自重庆的苟怀银与该村签下了为期10年的承包协议。前者以每亩每年500元的承包款，对200多亩农田进行成片开发利用。

“我们主要种植黄瓜、番茄、丝瓜、西瓜等果蔬，产品已经打入供销超市、富丽华大酒店这些场所。”苟怀银表示，他所承包的这些农地，以前主要种植单季稻，而以其发起的先锋果蔬专业合作社，变小农生产方式为现代农业，致力发展经济作物，并引入了喷滴灌等先进设备。

类似苟怀银这样的基地，柯岩街道现有5个，涉及花卉、瓜果、养殖等领域。显而易见的一点是，相比个体农民，这些专业合作社及其带头人更具有发达的商业头脑、市场抗风险能力以及融资扩张能力。

保留农业生产，对于柯岩街道而言，也符合其生态型的定位。“我们的目标是发展城郊型农业、都市型工业。”孙爱保称，前者的一个有利条件是因为柯岩靠近绍兴市区和中国轻纺城，有着天然的物流、地理之便。

农业本身的良性循环，让急速工业化、城市化的柯岩仍保留了大片的自然生态风光，并产生了良好的经济效益。那么，那些从土地上解放出来的农民又靠什么生存？

5月6日，记者前往“乔波冰雪世界”调查。通过招商引资落户柯岩的这家企业，去年起营业，并几度出现排长队滑雪的场面。该公司副总经理王英惠称，公司员工共有300多人，除管理层外，普通员工均在本地招聘。王英惠表示，从北京到绍兴的这段时间，给她留下深刻印象的是这里炙热的创业热情。

柯岩街道有关负责人称，新的大开发，创造了大量的市场机会，加上传统的经商办厂，使得本地很大部分农民直接成为工商业者，打工者所占比重并不高。“当然，我们也在按照产业集群的方式做，这不仅能完善产业配套，同时，集聚发展家庭工业相比打工收入要高得多。”当地有关人士表示。

显然，从一产到二产再到三产，柯岩街道产生的是一个颇有秩序的变化，形成了完整的链条。“把柯岩放在一个大背景下来理解，变农民为市民，化村落为社区，先把农民从土地上解放出来，再将宅基地置换为城市住宅，然后为工商业的发展提供空间、创业者与劳动力，这是一个农村城市化的缩影。”孙爱保表示。

在绍兴的乡镇、街道中，绍兴县柯岩街道或许是城乡一体化发展最为典型的一个。

从市区城市广场出发，沿胜利西路向西，不出20分钟，就可见大片排屋、别墅。“去年房地产销售额13亿元。”当地街道一位干部称。

除了那些房子，一些时尚的服务业已经或正在登场。柯岩风景区、高尔夫球场、乔波滑雪馆，接着还有F3赛车场、百年陈酿村。这些新生的事物，一个接一个，落户鉴湖之畔。

在绍兴县的城市构想中，面积为45平方公里的柯岩街道，是其南闲区块的核心之一，所要解决的命题包括：休闲旅游、生态产业和城乡统筹。

现在的柯岩街道是一个半城半乡的地域。当你的视线掠过那些新生的商业空间和大片的水面，仍可见传统的村落以及那些洋溢着中国小城镇气息的街坊氛围。不可否认的是，急剧的社会变迁已让这些本地居民卷入了城市化的浪潮。

对于这个小社会的治理者而言，驾驭这个复杂的经济体，并在农业、工业、商业、城市、乡村、投资者、农民之间寻求平衡，需要一个不断调适的过程。

新的集群

上世纪80年代初，吴炎根还是当地一个划小船的农民，但随后崛起的中国轻纺城改变了吴炎根等整整一代人的命运。因为当时的商人、布匹往来依赖河流交通，吴开始切入纺织品贸易。他的“炎中控股”已是一家拥有6家子公司的企业集团，主业为纺织，涉足织造、针织、外贸等领域。

在外界，柯岩街道的另外一家知名企业是“三力士”。乡镇企业出身的这家公司，在经过成功改制后，2008年在深圳中小板上市。

上述两种情况，构成了柯岩街道如今主要的本土经济力量。前者借靠近轻纺城之便，市场意识率先觉醒，由贸易而实业，不断做大；后者在对“苏南模式”的改制中，通过先进的公司治理方式，焕发生机。

如果没有意外，这种本土发展模式将一直是其主流。但行政结构的调整，犹如巨大的推力，改变了柯岩原有的发展路径。

2001年，因绍兴县城迁址柯桥，柯桥一分为二，以104国道为界，以南部分，成为新设的柯岩街道管辖地带。2003年，绍兴县新成立鉴湖-柯岩旅游度假区管委会，将柯岩、湖塘两地进行连片整体开发。

这个巨大的转变，改变了柯岩街道固有的工业化、城镇化进程，并让其经济发生了结构性变化。举工业为例。在此之前，柯岩本地以纺织业为主，现在大纺织只占38%，化纤面料产值仅为10%。

柯岩街道党工委书记孙爱保说，这种结构性调整，建立在“蛋糕”充分做大的基础上。机械、汽配等新兴产业的形成，让本身仍在增长的纺织业比重下降。针对纺织业本身，当地采取的办法是，扶持大的，淘汰、转移低质的。

“蛋糕”的做大，源自外来资本力量的介入。“赵龙汽配”正在打造一期占地400多亩的汽配基地。该企业办公室主任胡健民表示，总投资10亿元的这一项目，投产后年产值可望在100亿元以上。目前，随着一批温州、义乌汽配企业的落户，

加上柯岩街道本地的汽配龙头——索密克，一个汽配产业集群正在生长。

产业演化

工业化、城市化的进程，不可避免地带来征迁的过程。土地的集约化利用，让柯岩居民住进了10多层乃至20多层的高层住宅。在这个过程中，伴随的是生产生活内容的巨大变化，这会不会导致当地社会的阵痛甚至不稳定，是作为一个小社会治理者首要考虑的问题。

“我们这里的农民，对土地的依赖性已经不强，在从农民转为居民的过程中，也考虑到了创造更多的创业、就业机会。”孙爱保表示。柯岩街道出示的数据显示，自2007年以来，其土地流转率达57%，面积为7000多亩。

记者前往先锋村调查，发现该村土地已全部实现流转。今年，来自重庆的苟怀银与该村签下了为期10年的承包协议。前者以每亩每年500元的承包款，对200多亩农田进行成片开发利用。

“我们主要种植黄瓜、番茄、丝瓜、西瓜等果蔬，产品已经打入供销超市、富丽华大酒店这些场所。”苟怀银表示，他所承包的这些农地，以前主要种植单季稻，而以其发起的先锋果蔬专业合作社，变小农生产方式为现代农业，致力发展经济作物，并引入了喷滴灌等先进设备。

类似苟怀银这样的基地，柯岩街道现有5个，涉及花卉、瓜果、养殖等领域。显而易见的一点是，相比个体农民，这些专业合作社及其带头人更具有发达的商业头脑、市场抗风险能力以及融资扩张能力。

保留农业生产，对于柯岩街道而言，也符合其生态型的定位。“我们的目标是发展城郊型农业、都市型工业。”孙爱保称，前者的一个有利条件是因为柯岩靠近绍兴市区和中国轻纺城，有着天然的物流、地理之便。

农业本身的良性循环，让急速工业化、城市化的柯岩仍保留了大片的自然生态风光，并产生了良好的经济效益。那么，那些从土地上解放出来的农民又靠什么生存？

5月6日，记者前往“乔波冰雪世界”调查。通过招商引资落户柯岩的这家企业，去年起营业，并几度出现排长队滑雪的场面。该公司副总经理王英惠称，公司员工共有300多人，除管理层外，普通员工均在本地招聘。王英惠表示，从北京到绍兴的这段时间，给她留下深刻印象的是这里炙热的创业热情。

柯岩街道有关负责人称，新的大开发，创造了大量的市场机会，加上传统的经商办厂，使得本地很大部分农民直接成为工商业者，打工者所占比重并不高。“当然，我们也在按照产业集群的方式做，这不仅能完善产业配套，同时，集聚发展家庭工业相比打工收入要高得多。”当地有关人士表示。

显然，从一产到二产再到三产，柯岩街道产生的是一个颇有秩序的变化，形成了完整的链条。“把柯岩放在一个大背景下来理解，变农民为市民，化村落为社区，先把农民从土地上解放出来，再将宅基地置换为城市住宅，然后为工商业的发展提供空间、创业者与劳动力，这是一个农村城市化的缩影。”孙爱保表示。

绿色是最佳人居的第一要素，走进柯岩风景区，放眼之处一片绿色葱茏，山水清秀。而在不久之后，细心的市民将会发现，沿着柯岩大道，来到柯岩风景区，道路旁的绿色风情亦将增添许多新意。一条宽40米长约数百米的景观绿化带将给这里带来勃勃生机。

景观先行为居者

经了解,这条景观绿化带紧挨嘉华·馥园项目，由绍兴嘉华置业有限公司出巨资新建。嘉华置业表示，为立志将馥园打造成一个真正令绍兴自豪的标志性景观高端项目，以景观先行的超前理念，以国际视野的前瞻性举措聘请国际知名景观设计公司进行景观设计，为居者提前营造生活氛围，追求真正高端项目外在品质与内在气质完美统一，用宜人的绿色风景率先将项目融入鉴湖景区，为气派的柯岩大道桥添精彩，为馥园贵胄的居者开辟出一条专属礼仪大道。

立体、多彩、飘香

的感官享受

据相关负责人介绍，这条位于嘉华·馥园与柯岩大道之间宽40米的景观绿化带由六层植物带群落搭配组成，力求营造丰富的绿化层次感。绿化带以乔木为主要层，将在各地专人精心挑选银杏、香樟、广玉兰、榔榆、朴树、等繁茂气派的树种栽种，体现尊贵的礼仪感；乔木层与灌木层之间采用密植型栽种手法，选用四季彩化的植物保证四季分明的迷人色彩景观；整体植物的选用与搭配不仅考虑视觉上丰富的色彩与层次感，更特别以原生态的植物“香”提升整体环境带给感官的享受，当景观落成，植被开始繁茂生长，即能身临其境地感受到鸟语花香的曼妙体验。

嘉华置业的相关负责人表示40米景观绿化带将于6月底建设完工，市民在7月份即能亲临柯岩大道率先体验。在蓝天白云的映衬下，道路两旁绿树成行，灌木簇簇，园区清爽整洁、花草飘香，宛如一幅优美的山水画卷，无不散发着“领秀鉴湖，醇法式岛墅”的魅力。

项目即将动工

恭迎各方品鉴

据悉，馥园项目将于7月初盛大开工，同时位于绍兴县柯桥兴越路上的城市展厅也将同期开放。品鉴热线：0575-84786666。

柯岩街道作为县城规划区，农户建房受城市规划控制多年。为科学合理解决住房困难户的住房建设问题，同时改善城乡人居环境，柯岩街道办事处根据县委办关于《解决城区农户住房困难问题的实施意见》的通知精神，选定了“澄湾”等二个住房困难户解困房安置点，主要解决人均居住面积在25㎡以下的住房困难农户，套型由125㎡、105㎡、85㎡三种。按文件精神，通过市场化运作，由绍兴县澄湾房屋开发有限公司等开发实施，政府再向开发商回购房屋统一安置住房困难户。目前，柯岩街道总计有符合申购条件的402户农村解困户通过了审查，进行了公示，并于今年6月初交房完毕。

澄湾安置点位于柯岩街道镜水南路以东，胜利西路以北。于2007年7月开工建造。共14幢多层公寓，用地面积32023平方米，建筑面积43906平方米，容积率1.4。有379套住宅。街道办事处出资6955万元回购其中174套用于安置住房困难户。

本报讯“江南风情看绍兴，村落文化看州山”。昨天下午，柯岩街道村落文化研讨会暨《州山故事卷》赠书仪式在柯桥街道州山村举行。

活动首先向柯岩教育总支、柯岩中心校州山分校、州山村、里庄村赠书。随后，有关人员介绍了州山社区村落文化和柯岩中学“乡土文化教育实验”等情况。市县有关越文化研究专家就村落文化保护、发展和传承等发表看法。

据悉，州山历史悠久，名人辈出，《州山故事卷》共收录了州山地名故事16则，人物故事22则，传说故事9则。

县委常委、组织部长黄文刚参加研讨会。（本报记者陈芳）

□记者 严越峰

商报讯 国家加紧了对房市的调控，但柯岩板块的高档排屋、别墅却更受欢迎了。日前，在柯桥做生意的王先生想买一套排屋，在看了许多地方后，他最终还是决定买柯岩的房子。“柯岩的房子价格也不低，但是周边环境好，也便于上班，在这里买房子应该说最合适了。”王先生说。

记者发现，柯岩附近已经聚集了清河园、越都名府、康郡风笛洲、水越名都等众多楼盘，这些楼盘以别墅排屋为主。尽管排屋、别墅面积大，售价也很高，但柯岩的这些楼盘依然受到了购房者的热捧。

据记者了解，仍有不少房产商对在柯岩开发排屋、别墅等高档住宅兴趣浓厚。去年，柯岩多宗低容积率土地出让，引起了多家房产公司激烈的角逐。如总面积达14.4168万平方米的Q3地块容积率上限为1.3，下限为1.0，去年拍卖时经过一个多小时、255次的激烈竞价，最终以7.94亿的高价成交，高出起拍价4亿多。

有业内人士指出，柯岩附近基本没有污染企业，区域内生态环境相当优越。另外，通过胜利西路可直达市区，柯桥城区又近在咫尺，加上轻纺城的经营户或者私企老总有着较高的居住要求，所以该区域内一个接着一个拔地而起的多是高档楼盘。

另外，柯岩的高档住宅板块已在市场上具有一定的知名度，即使是当前房市走势不明朗的环境下，依然受到了广大购房者的青睐。

绍兴县一家二手房中介公司有关负责人张先生告诉记者，近段时间，国家加大了房产市场的调控力度，但是排屋、别墅等房源依然受到市场的热捧，柯岩板块排屋、别墅类房源更是有着广泛的需求。他手上就有客户正准备下单购买柯岩板块的高档住宅。

张先生说，尽管国家对贷款购二套房等行为作出了限制，但是对于有改善性需求的居民来说，他们不会过多考虑首付的提高。他说，一些公务员、银行等工作人员利用公积金利率低的优势，对购买柯岩的房子充满了兴趣，还有一些购房者根本不用贷款，就能一次性全额付清价款。

■记 者 秦德胜

实习生 徐圣沙

本报讯 走进绍兴县柯岩街道，在公交站点广告牌上隔三差五就会看到关于创建森林街道的宣传语。柯岩街道创建森林街道的热情，由此可见一斑。

柯岩街道是绍兴县城的重要组成部分。近年来，街道经济持续健康发展，同时切实加强生态环境建设和保护，积极开展省、市级“森林街道”创建活动，取得明显成效。

建设街头森林绿地，优化建成区人居环境，是柯岩街道创建森林街道的重点。街道先后建成了乔波滑雪馆体育公园、姚长子纪念公园等各类休闲绿化公园19处，使居民出行平均500米就有休闲绿地。与此同时，以城带乡，积极开展农田林网建设，建成农田防护林71条，绿化河道40余公里。

街道还积极创建“绿化示范村”、“花园式单位”，建成省、市级绿化示范村18个，市级花园式单位5个。今年，街道围绕城乡新社区建设，又开展了“万户庭院”绿化美化工作，鼓励农户和别墅住户绿化庭院，发动群众在房前屋后植树造林，做到应栽尽栽，应绿尽绿，进一步提升环境质量。

目前，街道建成区范围内，林木覆盖率已达到31%，中心区域人均公共绿地面积达7平方米，其中香樟等乔木面积比重达76%。企事业单位内的绿地率达30%，居民居住区绿地率达到35%。全街道公路、铁路，街道骨干道路绿化率达到100%。